28-6-2017 | 158 | admin | 2

Khi mua nhà đất qua môi giới bất động sản (BĐS) đặc biệt là những môi giới tự do, người mua nhà cần phải thận trọng, kiểm chứng mọi thông tin mà họ cung cấp và các khoản chi phí…

Hiện nay nhiều khách hàng còn e ngại vấn đề giao dịch nhà đất thông qua môi giới bởi sự thiếu trung thực, chộp giật của một số người làm môi giới tự do. Có thể là giá bị đẩy cao hơn, không rõ ràng về chi phí cũng như vấn đề pháp lý và những thông tin về sản phẩm chắc chắn sẽ bị thổi không minh bạch. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý khi bạn chọn mua nhà thông qua môi giới:

Cảnh giác với những môi giới tự do

Những người môi giới tự do không làm việc cho bất kì sàn BĐS nào mà tự giới thiệu bên bán với bên mua và ngược lại, họ thường không tiếp cận được với chủ nhà mà thông qua nhiều cầu môi giới khác. Nhiều khi chỉ với một mẩu tin chào bán trên mạng họ đã tìm tới tự làm công việc môi giới

Để tránh rủi ro, người mua nhà nên tìm tới các sàn giao dịch BĐS uy tín, chuyên nghiệp, đủ điều kiện hoạt động. Với các dự án, sẽ an toàn hơn khi làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối của chủ đầu tư. Nếu qua môi giới, bạn cần tìm hiểu xem họ chịu sự quản lý của sàn giao dịch, đơn vị nào và kiểm tra điều kiện pháp lý, hoạt động của sàn BĐS đó.

Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

Có nhiều trường hợp, môi giới không năm rõ hết thông tin về chính sách của sản phẩm họ đang bán nên các thông tin mà họ đưa ra có thể không chính xác, thiếu trung thực. Cái họ đưa ra chỉ là sự chắp vá, cóp nhặt những hình ảnh để đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ của người mua nhà.

Thậm chí nhiều môi giới còn chưa từng tận mắt thấy sản phẩm mà mình đang quảng cáo chỉ biết tới căn hộ hay lô đất đó qua đồng nghiệp và cứ thế mang đi giới thiệu. Vì vậy khách hàng sau khi nhận được thông tin hồ sơ pháp lý của sản phẩm nên tự mình xác minh thông tin tận nơi. Bạn cũng nên đưa ra những câu hỏi như tại sao chủ sở hữu lại muốn bán sản phẩm này hay khu vực đó có thêm dự án nào trong tương lai không?...

Tốt hơn nữa bạn hãy hỏi thăm giá cả những ngôi nhà cần bán gần đó để nắm được mức trung bình của khu vực để tránh mua phải nhà với mức giá quá cao.

Làm rõ các thủ tục, chi phí liên quan

Chi phí là khoản rất quan trọng trong giao dịch nhà đất qua trung gian. Vì vậy bạn cần xem xét kỹ càng, kiểm chứng hồ sơ giấy tờ, thủ tục cũng như chi phí trước khi tiến hành đặt cọc, đặt chỗ…

Hơn nữa, nhiều người môi giới thường không am hiểu và cập nhật thông tin về thủ tục pháp lý nên nếu bạn không phải người am hiểu về pháp luật liên quan đến các thủ tục thì nên tìm đến văn phòng luật sư uy tín để được tư vấn cặn kẽ trước khi tiến hành giao dịch.

Bài viết cùng chuyên mục